Doradztwo inwestycyjne na rynku nieruchomości – dlaczego warto z niego skorzystać?

Przy obecnej inflacji i nisko oprocentowanych lokatach, każdy kto posiada pieniądze jest zainteresowany ich pomnażaniem i lokowaniem w inny sposób.

Istnieją różne możliwości inwestowania gotówki:

• w akcjach przedsiębiorstw,
• obligacjach skarbowych,
• depozytach bankowych,
• czy coraz popularniejsze – inwestycje w nieruchomości.

Ulokowanie wolnego kapitału w nieruchomościach, staje się wyjątkowo atrakcyjne – świadczyć o tym ilość mieszkań wystawianych do sprzedaży jako inwestycyjne. Tym sposobem lokale – zarówno użytkowe, jak i mieszkalne, stają się ciekawą alternatywą do pomnażania zysków.

Problemem dla inwestorów może być brak wiedzy na temat rynków finansowego i budowlanego. Nieznajomość tematów stanowi znaczącą przeszkodę do osiągnięcia zysków. Rozwiązaniem jest doradztwo inwestycyjne w nieruchomościach.

Czym zajmują się doradcy inwestycyjni w nieruchomościach?

Zadaniem doradców jest obiektywne monitorowanie (badanie) rynku nieruchomości i ścisłe wyselekcjonowanie godnych zainteresowania obiektów:

• najlepiej zlokalizowanych,
• najbardziej opłacalnych,
• bezpiecznych.

Doradztwo inwestycyjne wykonywane jest przez firmy lub kancelarie, posiadające specjalne licencje. Doradcy przygotowują w formie pisemnej lub ustnej rekomendacje, przedstawiające strategię inwestycyjną.

Kontrakty które tworzą, są dostosowane do:

• potrzeb i oczekiwań
• oraz sytuacji finansowej inwestora.

Dokładnie wskazują gdzie i jak można zainwestować posiadane środki.

Ważne by doradcy ds. nieruchomości inwestycyjnych, dokonali wielopoziomowej analizy wykonalności projektu i przedstawili tak mocne jak i słabe strony transakcji, czyli:

• wszelkie rozwiązania decydujące o możliwości zmaksymalizowania zysków,
• ale i zagrożenia, które mogą wyniknąć.

Samo skorzystanie z usługi doradztwa inwestycyjnego w nieruchomościach, nie zobowiązuje do podjęcia zaproponowanych opcji/kontraktów.

Doradztwo inwestycyjne w nieruchomościach – jakie są zalety?

Doradca (w przeciwieństwie do inwestora), posiada kompetencję oraz wiedzę do wykonywania działań związanych z obrotem nieruchomościami. Potrafi skutecznie przeprowadzić analizę rynku finansowego oraz aktywów wartych zainwestowania środków finansowych. Kompetencje osób, które zawodowo śledzą zachodzące na rynku zmiany i na co dzień zajmują się:

• finansami,
• obrotem nieruchomościami i ich specyfiką,
• prawem z zakresu budownictwa,
• analizą potencjału inwestycyjnego,

są nie do przecenienia.

Istotne w całym procesie jest to, że powierzenie kapitału profesjonaliście w momencie zawierania umowy, ceduje na niego odpowiedzialność za prowadzone działania.

Pomoc doradcy inwestycyjnego pozwala:

• zaoszczędzić czas na poszukiwania rozwiązań/ofert oraz ocenę rentowności,
• uniknąć konsekwencji które obniżają rentowność inwestycji, spowodowanych:
• – niewiedzą (np. co do stanu prawnego, obecności współwłaścicieli czy lokatorów, regulacji prawnych),
• – innymi nieprawidłowościami.

Doradztwo inwestycyjnego na rynku nieruchomości jest skoncentrowane na:

• wyborze najlepszej nieruchomości pod inwestycję (doradca ma dostęp do wszystkich ofert nieruchomości na rynku), pod względem:
• – rodzaju obiektu,
• – lokalizacji,
• – wielkości
• ale i
• – możliwości finansowych,
• – oczekiwań inwestora,
• drobiazgowym zaplanowaniu inwestycji:
• – analiza możliwości w świetle przepisów prawnych,
• – wskazanie najbardziej ekonomicznego i efektywnego wariantu,
• pomocy w doborze i zakupie optymalnej nieruchomości oraz:
• – analizie i regulacji stanu prawnego lokalu,
• – przedstawieniu ryzyka związanego z inwestycją,
• – ustaleniu czy cena sprzedaży zgadza się z rynkową wartością (realna wycena),
• – oszacowaniu możliwości rynkowych cen odsprzedaży (potencjał do wzrostu wartości) i/lub czynszu najmu,
• ustaleniu atrakcyjności stopy zwrotu z kapitału,
• wyborze sposobu finansowania.

Doradztwo inwestycyjne ds. nieruchomości to pewność, że wszystkie kwestie dotyczące obiektu, zostaną prawidłowo i szczegółowo przeanalizowane.

Chodzi m.in. o:

• dane ewidencyjne,
• planowanie przestrzenne,
• przepisy ochrony środowiska,
• zarządzania nieruchomością wspólną.

Wachlarz usług obejmuje:

• doradztwo,
• analizy i negocjacje,
• wsparcie prawne,
• wyszukiwanie ofert (mieszkania, domy, powierzchnie komercyjne, biura, magazyny, powierzchnie handlowe),
• zarządzanie nieruchomościami.

Skorzystanie z doradztwa inwestycyjnego w nieruchomości zwiększa szansę na podjęcie najlepszej decyzji biznesowej. Warto postawić na profesjonalistów z ugruntowaną pozycją na rynku. Takie działanie przełoży się na bezpieczeństwo ale i maksymalny zysk z inwestycji.

Filarem działalności Lexinvest są nieruchomości. Doświadczenie, orientacja w obowiązujących/aktualnych regulacjach i przepisach, wysoko indywidualne podejście, zaangażowanie, prosty język komunikacji, wyróżniają kancelarię na tle innych. Dlatego Lexinvest jako doradca ds. nieruchomości jest gwarancją sukcesu inwestycyjnego, bo inwestor zarabia tylko, kiedy dokonuje dobrego zakupu. Z Lexinvest każdy zakup jest dokładnie taki.